根據(jù)改造方案，本次改造施工的范圍包括雙安商場(chǎng)三層南部區(qū)域、四層、五層及整個(gè)商廈的東、西、北三側(cè)立面及屋面，施工期間，商廈一、二層及三層北部區(qū)域正常營(yíng)業(yè)。“不停業(yè)施工”的極致要求，讓項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的施工作業(yè)如同在瓷器店里捕捉一只亂竄的老鼠，必須對(duì)所有細(xì)節(jié)保持專注，確保目標(biāo)的達(dá)成。

雙安商場(chǎng)主樓始建之時(shí)就是由北京市鐘表二廠的倉(cāng)庫(kù)利舊改建而成，樓板中存在大量距今年代久遠(yuǎn)的預(yù)制板，樓上施工、樓下營(yíng)業(yè)，施工中的一點(diǎn)點(diǎn)積水都有可能透過樓板向下滲漏，影響營(yíng)業(yè)，基于此，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格管理施工工序，所有施工區(qū)域的臨水點(diǎn)位全部管控，加密巡視班次，晝夜確保杜絕跑水滲漏。針對(duì)施工產(chǎn)生的煙塵和噪聲，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與建設(shè)單位周密合作，外立面施工拆除作業(yè)區(qū)域外增加一米的延伸空間，設(shè)置隔離擋墻，形成嚴(yán)密隔離，為正常營(yíng)業(yè)秩序保駕護(hù)航。“哐”的一聲，塵埃乍起，此起彼伏的破拆中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)全員口罩作業(yè)，而一只口罩，只需半天時(shí)間就可以伴著汗水，完全染黑。與此同時(shí)，一墻之隔，正常營(yíng)業(yè)的雙安商場(chǎng)內(nèi)，明亮整潔的空間、輕柔舒緩的音樂、氛圍感十足的門店，松弛感拉滿的逛街市民，一切如常。這樣的反差感，就是北京建工項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)面對(duì)“不停業(yè)施工”極致要求交上的成績(jī)單。

根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，改造提升后的雙安商場(chǎng)，將通過“零售瘦身”擺脫百貨零售貫穿商場(chǎng)各個(gè)樓層的傳統(tǒng)模式。商場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，未來的雙安商場(chǎng)將在4至5層集中增加餐飲、健身、生活服務(wù)等休閑體驗(yàn)業(yè)態(tài)，服務(wù)體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比將由10%提高到30%以上，以更年輕的思維和形態(tài)承載顧客的情緒價(jià)值。

對(duì)于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)而言，更年輕、更時(shí)尚的城市更新表達(dá)，必須被量化為施工數(shù)據(jù)——1.02萬平方米的室內(nèi)改造面積、6000平方米的幕墻、玻璃、陶板、鋁板三種不同幕墻共有14種不同規(guī)格樣式，拆除、幕墻、電氣、給排水、樓板切割、結(jié)構(gòu)改造……所有更新工程面對(duì)的挑戰(zhàn)一樣不少，而施工工期只有滿打滿算一個(gè)季度。“用流行語(yǔ)說，就是‘特種兵’式的城市更新”，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)室內(nèi)施工的嚴(yán)石曾經(jīng)承擔(dān)多項(xiàng)室內(nèi)裝修工程，接到這項(xiàng)任務(wù)的當(dāng)日，這個(gè)保定小伙子就和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的同事們把家搬到了位于商廈屋面的辦公區(qū)，此后至今，包括國(guó)慶假期在內(nèi)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)一天沒有休息，全體人員白天黑夜、雙班運(yùn)轉(zhuǎn)，始終保持著專注與高效。

玻璃幕墻是本次改造最為亮眼的部位，打開項(xiàng)目的效果圖，清新的綠色線條與透明玻璃幕墻相結(jié)合，讓“盒子”造型更顯通透。改造完成后，商場(chǎng)五層將引入更多餐飲品牌?？看坝^景餐位，加上大尺幅一落到底的落地玻璃幕墻，可以在享受美食的同時(shí)一眼俯瞰三環(huán)路的繁華街景。而對(duì)于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)來說，這些單塊最多可以重達(dá)1噸的玻璃幕墻，則是施工的重中之重。為了最高效運(yùn)轉(zhuǎn)幕墻施工，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)匹配資源，將整個(gè)外立面劃分為四個(gè)分區(qū)，流水作業(yè)，東側(cè)立面還在拆除過程中，西側(cè)立面已經(jīng)就位了第一段龍骨結(jié)構(gòu)。“這樣的效率，就可以為后續(xù)施工搶出更多的時(shí)間”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崔迎春介紹，隨拆、隨裝，壓茬推進(jìn)，嚴(yán)絲合縫，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)占滿時(shí)間空間，確保工程進(jìn)度滿負(fù)荷推進(jìn)。即將來臨的11月，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)就將開啟玻璃幕墻的安裝。屆時(shí)，汽車吊、樓內(nèi)平移到位、電葫蘆吊裝……項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將會(huì)為每一塊玻璃幕墻的安裝就位制定因地制宜的施工方案，確保安裝施工的最高效率和最優(yōu)品質(zhì)。

有溫度的城市更新，既有活力十足的創(chuàng)新表達(dá)，也有保留肌理、保留記憶的匠心研磨。此次升級(jí)改造后，雙安商場(chǎng)北立面上的11幅正方形琉璃方磚龍圖將作為商場(chǎng)的記憶全部保留，為此，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)首先對(duì)方磚逐一保護(hù)拆除，通過多種切割工具的反復(fù)試驗(yàn)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)使出繡花功夫，幾乎是一寸一寸，將每一幅方磚完整摘除，未來這些方磚將經(jīng)過工藝處理，裝入玻璃外框，作為幕墻結(jié)構(gòu)的一部分重回原位，也將市民對(duì)雙安的回憶帶入現(xiàn)實(shí)。

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